Umowa z wykonawcą — jakie zapisy zawsze wpisujecie?

Terminy, kary za opóźnienia, zakres prac, gwarancja, warunki zmiany zakresu — dobry dokument chroni obie strony. Które klauzule uważacie za obowiązkowe i dlaczego? Jeśli macie zapis, który uratował Wam sytuację, opiszcie go — inni mogą go wykorzystać w swojej umowie.